Секреты бизнеса

В Бaрнaулe нaчaли гoтoвиться к выбoрaм нoвoгo прeзидeнтa Сoюзa риэлтoрoв. Лaрисa Мeльситoвa, кoтoрaя сeйчaс зaнимaeт этoт пoст, нe нaмeрeнa идти нa втoрoй срoк

В Сoюзe риэлтoрoв Бaрнaулa и Aлтaйскoгo крaя нaчaли пoдгoтoвку к выбoрaм нoвoгo прeзидeнтa. Oни сoстoятся в мaртe будущeгo гoдa, нo ужe сeйчaс здeсь нaчaли выдвигать кандидатов. Трое из них успели отказаться от борьбы, в том числе и действующий президент СРБ Лариса Мельситова.

Сил уходит много, а денег не платят

Лариса Мельситова
Фото: Сайт СРБ

Нынешний президент рассказала «Толку», что эта должность неоплачиваемая, но крайне ресурсозатратная. У нее, как и у других кандидатов, бизнес в виде агентства недвижимости. И ей гораздо важнее развивать свое дело, расширяться, расти, модернизировать и налаживать бизнес-процессы. А это требует много времени.

«На данном посту нужен лидер с гибким мышлением. В условиях многозадачности он должен уметь быстро принимать важные решения. Такие лидеры в риэлторском сообществе есть, но это очень большая ответственность. И не все готовы взять ее на свои плечи, тем более сейчас, в наше нестабильное время», – пояснила Лариса Александровна.

Согласно протоколам общих собраний Союза риэлторов, в бюджете организации действительно не заложены расходы на зарплату президента СРБ. Ее получает только исполнительный директор Союза. По данным за 2020-й, годовой размер этих выплат составил почти 267 тыс. рублей.
«Не хочу засиживаться»

Любопытно, что предшественник Мельситовой Дмитрий Дворядкин тоже не захотел идти на второй срок, и после двух лет работы на этом посту не стал выдвигать свою кандидатуру на очередные выборы в 2020-м. Он объяснил это не только необходимостью направить внимание, время и силы в свой бизнес, но еще и нежеланием засиживаться на одном месте.

Дмитрий Дворядкин
Фото: Дмитрий Дворядкин

«Во многих общественных организациях уже перешли на годовое управление, ту же гильдию риэлторов можно возглавлять не более двух раз по одному году. На мой взгляд, двух лет хватает, чтобы двинуть профессиональное сообщество вперед. Следующий президент его поведет тоже в своем направлении, и так мелкими шагами СРБ будет развиваться. А если человек долго сидит на этом месте, он уже перестает реагировать на вызовы. Ему комфортно, зачем что-то делать?» – пояснял он.

Вместе с тем Лариса Мельситова рассказала, что в минувшем октябре Совет Союза риэлторов выдвинул на пост президента пять кандидатур:

• Марину Ракину (агентство «Проспект-недвижимость»)
• Вадима Русскова (агентство»Миэль»)
• Юлию Мордовину (агентство «Сити-Трейд»)
• Светлану Бакулину (агентство «Гнездо»)
• Павла Прядко (агентство «Семейный оператор недвижимости»).

Павел Прядко
Фото: Павел Прядко

Однако двое последних отказались и выбыли из гонки. Любопытно, что Прядко шел на прошлые выборы вместе с Мельситовой, но за нее отдали больше голосов. По его словам, он и тогда «не горел желанием», хотя участие в процедуре позволило ему попасть в Совет Союза. А сейчас у него и вовсе нет цели участвовать в выборах, потому что он имеет другие планы на ближайшие два года.

«Да, эта должность дает какую-то отложенную пользу для репутации, имиджа агентства и президента, но требует очень много времени. Поэтому в нынешнем году я точно не пойду на этот пост. А как в будущем сложится, пока не берусь прогнозировать», – пояснил «Толку» Прядко.

Марина Ракина
Фото: Сайт СРБ

Старые новые кандидаты

Таким образом пока в числе рассматриваемых кандидатов остается Марина Ракина, которая уже возглавляла Союз риэлторов два срока подряд с 2014 по 2018 годы. Во время ее правления создан «Единый центр продаж недвижимости» для реализации квартир от застройщиков, заработала «Школа риэлтора».

Сейчас Ракина руководит корпоративным направлением в созданном ей агентстве «Проспект Недвижимость», возглавляет комитет Алтайской торгово-промышленной палаты по предпринимательству в строительной сфере, входит в общественный совет Росреестра. А в риэлторском бизнесе в целом работает с 2000 года (начинала в агентстве «Индустриальное»).

Вадим Руссков
Фото: МЛС-Алтай

Вторым кандидатом является Вадим Руссков, который на рынке недвижимости также порядка 20 лет (начинал со стажера, потом стал агентом, экспертом, затем возглавлял компанию «Рост-Недвижимость»).

С конца 2015 года и по сей день Руссков является владельцем франшизы сети офисов недвижимости «Миэль» в Барнауле, а также членом национального совета Российской гильдии риэлторов.

И третий кандидат – Юлия Мордовина, начавшая карьеру в 2005 году менеджером в отделе внешне-экономической деятельности ООО «Сервис-Агро». С 2006 года стала генеральным директором агентства недвижимости «Сити Трейд».

Юлия Мордовина
Фото: Юлия Мордовина

Мордовина также входит в партию «Единая Россия», занимается благотворительностью, знает китайский язык, является экспертом Российской Гильдии риэлторов, имеет право обучать и аттестовать специалистов по недвижимости. В 2018 году уже выдвигалась на пост президента СРБ, но проиграв на выборах Дмитрию Дворядкину, стала его заместителем.

Напомним, главу Союза риэлторов выбирают на два года (он может занимать пост не более двух сроков подряд). У него есть ставка вице-президента и Совет, в который входят эксперты рынка недвижимости (риэлторы, застройщики, банкиры, оценщики и специалисты других структур). СРБ ведет деятельность уже 24 года, на сегодня в нем состоит 32 члена из числа профильных компаний. Основные миссии – развитие в Алтайском крае и Республике Алтай цивилизованного рынка недвижимости и повышение статуса профессии риэлтора.