3 декабря 2020 
adminGWP Кoмпaния «Стрoитeльнaя пeрспeктивa», принaдлeжaщaя бизнeсмeну Aндрeю Кoмякoву, стaлa пoбeдитeлeм aукциoнa пo прoдaжe зeмли в пoсeлкe Южнoм. Зaстрoйщик прeдлoжил зa лoт пoчти в пять рaз бoльшe, чeм прoсил крaeвoй Фoнд имущeствa. Нa учaсткe предприниматель планирует построить высотку с коммерческими помещениями. Но сначала ему нужно «выселить» с земли бывших арендаторов.
Переплатили, но не жалеют
Площадка в поселке Южном (на ул. Чайковского, 35) заинтересовала сразу нескольких застройщиков города. На торгах, которые прошли 1 декабря 2020 года, участвовали «Серебряный бор» (входит в группу компаний «Строительная перспектива»), «Алгоритм-Дом» (компания «Алгоритм»), а также компания «Доверие» (застройщик «ПакПластика»).
Начальная цена участка, за которую Крайимущество рассчитывало его продать, была 8,5 млн рублей. Однако компания Андрея Комякова предложила 40 млн рублей и выиграла торги. Предприниматель сообщил amic.ru, что сейчас происходит «осмысление этой покупки». Сам же поселок Южный для компании – площадка не новая: застройщик несколько лет назад уже возвел ЖК «Кубанский», состоящий из трех многоквартирных домов.
«Жилье тут (на ул. Чайковского, 35, – прим. ред.) можно построить эконом-класса. Место хорошее, центральное, но меня больше волнуют нежилые помещения на этом участке, нежели квартиры. То есть не сам многоэтажный дом, а встроенно-пристроенные помещения в нем, это объекты для инвестирования», – рассказывает предприниматель.
Комяков говорит, что переплатил за участок в два раза. Но компания считает землю перспективной, поэтому и билась до победного.
«Стоимость завышена, рыночная была бы 20-25 млн. Но у нас был опыт, когда мы выиграли земельный участок на Малаховском кольце также из-за коммерческих помещений. (Ул. Малахова, 79 / Антона Петрова, 219, где построен ЖК «Огни», – прим. ред.) Все у виска крутили, но ничего, все получилось, все прошло нормально. Конечно, сейчас риски большие, например, падение цены. Но надежда есть, что получится не в убыток сработать», – отмечает предприниматель.
Участок с «прицепом»
Землю, на которой «Строительная перспектива» планирует возвести многоквартирный дом, сейчас занимают несколько строений: ТЦ «Юбилейный», «Союзпечать», а также павильоны по продаже фастфуда, молочных продуктов, выпечки.
В аукционной документации сказано, что администрация Центрального района предоставила предпринимателям в аренду земельные участки для размещения этих объектов, но сейчас через суд добивается их сноса. Дело в том, что в условиях договора указано: предприниматели должны их убрать по первому требованию чиновников. Однако и торговый центр, и остальные киоски до сих пор работают, это amic.ru подтвердили арендаторы «Юбилейного».
Еще по одному объекту – киоску компании «Русский холод» – администрация Центрального района уже добилась демонтажа. Правда, суд по этому делу состоялся в середине сентября, однако до сих пор киоск не снесен. Однако «Строительная перспектива» (да и все остальные компании, участвовавшие в аукционе) уверена, что власти все-таки «очистят» землю от экс-арендаторов.
«Администрация сейчас – в судах, нам сильно торопиться некуда, мы участок обнесем трехметровым забором. Арендаторы игнорируют условие договоров, видимо, хотят и получат суды», – говорит Андрей Комяков.
Что возводит «Строительная перспектива»?
Компания «Строительная перспектива» сейчас возводит несколько крупных ЖК: «Солар» (ул. Песчаная, 171) «Молодежный» (ул. Партизанская, 199), «Галактика» (ул. Циолковского, 124. Также девелопер работает на площадках, которые планировала осваивать компания «Барнаулкапстрой» (БКС).
Весной 2020 года «Строительная перспектива» помогла БКС завершить долгострой на Павловском тракте, 291, вложив в проект почти 70 млн рублей. В счет долга компания Андрея Комякова забрала участок на ул. ул. Советской Армии, 75. Здесь девелопер планирует возвести ЖК с двумя корпусами по 10 и 18 этажей. Проект уже оценили архитекторы градостроительного совета и рекомендовали его доработать. После одобрения проекта инвестор рассчитывает получить разрешение на строительство и начать работы.
В ноябре стало известно, что «Барнаулкапстрой» продал Андрею Комякову и недострой на ул. 6-й Нагорной, 15г/2. Сейчас «Строительная перспектива» переоформляет площадку.
Рубрика: