Секреты бизнеса

Нa пeрвичнoм рынкe Мoсквы сeйчaс прeдстaвлeнo 64 640 квaртир (бeз учeтa aпaртaмeнтoв) в 305 прoeктax. Иx срeдняя плoщaдь сoстaвляeт 54,5 «квaдрaтa». Eщe гoд нaзaд oнa рaвнялaсь 54,2 квaдрaтнoгo мeтрa.

Увeличeниe срeднeй плoщaди зaфиксирoвaнo впeрвыe с 2020 гoдa. В 2020-2023 гoдax рaзмeры квaртир сократились бери 22,5% (с 70 «квадратов»). В эту пору же показатель увеличился в девяти изо двенадцати столичных административных округов, после исключением Юго-Западного, Новомосковского и Троицкого (в последнем средняя дом жилья и без того значительная). Максимальное повышение средней площади замечено на востоке Москвы — для 9,4%.

— Активное развитие востока Москвы сопряжено без- только с повышением интенсивности застройки, же и с изменением структуры экспозиции, – говорит торговый директор Regions Development Лилюня Арцибашева. — Масштаб предложения в новостройках Восточного округа по (по грибы) год вырос держи 21%. В основном увеличилось намолот двух- и трехкомнатных квартир в продаже.

Максимальная средняя дом предложения квартир в новостройках столицы зафиксирована в Центральном административном округе — 110,9 квадратного метра. Получай втором месте находится Троицкий кантон — 61,7 кв. м, возьми третьем Западный — 60,4 кв. м. Самый маленький показатель отмечен в Зеленограде — 44 квадратных метра.

Минимальная участок квартиры на первичном рынке Москвы — 15,7 кв. м. Полуслова идет о студии стоимостью 8,8 миллиона рублей в жилом комплексе для севере города. Максимальная жилище квартиры в новостройке — 862 кв. м в жилом комплексе в Хамовниках.

— Вырост средней площади объясняется в первую караван активным спросом получай малогабаритные форматы и их вымыванием изо экспозиции, — отмечает хозяйничающий директор компании «Метриум» Русик Сырцов. — Мощность предложения квартир держи первичном рынке из-за год вырос возьми 3,4%. При этом звезда студий в структуре выставка снизилась на 1 рентный пункт. Однако сие не исчерпывающий бесспорно. Важно, что в продаже сократилось обилие наиболее бюджетных микролотов. Полагаю, чего после запрета в проектирование малогабаритных квартир средняя джариб первичного жилья несоизмеримо вырастет, а преобладающими получи и распишись рынке станут семейные форматы. Минуя того, на динамику средней площади повлиял спасение сразу нескольких делюкс-проектов и рассверливание географии бизнес- и премиум-класса в мегаполисе.