18 ноября 2018 
adminGWP Цeны нa бaрнaульскиe нoвoстрoйки рeкoрднo вырoсли: пo дaнным aнaлитики «Нeдвижимoсть Aлтaй», oдин квaдрaтный мeтр квaртир нa пeрвичнoм рынкe только за последний месяц подорожал на 760 рублей, достигнув рекордные 44 370 рублей. Это почти соответствует показателям октября 2015 года, когда квартиры продавались по максимальным за последние годы ценам – в среднем по 44 600 рублей.
Исполнительный директор Союза строителей Алтайского края Кирилл Науменко объясняет такую ситуацию повышенным спросом.
«В конце лета 2017 года у барнаульских застройщиков находилось на балансе 9 000 квартир, которые они не могли продать. Сейчас – 1 600 квартир. Мы можем сказать, что объем предложений сократился в два раза, а спрос при этом увеличился. Если за весь прошлый год было 7 500 сделок на первичном рынке, то в этом году будет в районе 9 000-10 000, если не больше. А в экономике есть понятие «кривая спроса и предложения», и они должны в определенной точке пересекаться. Если много предложений, мало спроса, то цена идет вниз. При возросшем спросе и низком количестве предложений возникает дефицит товара, и цена растет. Сейчас на рынке новостроек Барнаула реализуется второй сценарий».
По словам Кирилла Науменко, спрос на квартиры подогревает дорожающая ипотека.
«Процентные ставки выросли, и существуют опасения, что тенденция продолжится. Поэтому все кинулись оформлять ипотеку и покупать квартиры, ведь неизвестно, что будет завтра с жилищным кредитом, долевками и экономикой в целом».
Добавим, что однокомнатные квартиры сейчас продаются в среднем по 46 800 рублей за квадратный метр – это всего на 100 рублей меньше, чем в октябре 2015 года. Еще месяц, и рекорд будет побит. А вот двухкомнатные квартиры уже превзошли этот показатель: если три года назад средняя цена этого сегмента составляла 42 500, то в октябре 2018 года – 43 900 рублей. Прирост за месяц произошел в размере 1 600 рублей. Трехкомнатные квартиры подорожали на 300 рублей за квадратный метр (до 40 800 рублей), а четырехкомнатные, напротив, подешевели на 1 000 рублей за квадрат (до 40 200 рублей).
За месяц база новостроек «Недвижимость Алтай» сократилась на 23%, а с начала года – почти в 3 раза. Наибольшее количество продаваемого первичного жилья сосредоточено в Новостройках – 26,7%, на втором месте – Центр с показателем в 26%, на третьем – Урожайный, где реализуется 22,3% всех выставленных на продажу квартир.
Рубрика: