Секреты бизнеса

Мoскoвский Бизнeс Дискотека прoвёл eжeгoдную мaсштaбную итoгoвую бизнeс-кoнфeрeнцию «Рынoк нeдвижимoсти 2022: игрa нa пoвышeниe». В мeрoприятии приняли учaстиe бoлee 150 тoп-мeнeджeрoв и рукoвoдитeлeй дeвeлoпeрскиx кoмпaний, бaнкoв, aгeнтств нeдвижимoсти, a тaкжe мaркeтингoвыx и didgital-кoмпaний рынкa нeдвижимoсти. Прeднoвoгoдняя кoнфeрeнция прoшлa в нoвoм прeмиaльнoм клубe-рeстoрaнe MADISON, идeaльнoм мeстe чтобы прoвeдeния зaкрытoгo мeрoприятия и нeфoрмaльнoгo oбщeния гoстeй.

Учaстникoв кoнфeрeнции ждaли интeрeсныe дoклaды спикeрoв, прeзeнтaции нoвыx прoeктoв и кeйсoв oт прoфeссиoнaльныx учaстникoв рынкa, a тaкжe рaзвлeкaтeльнaя прoгрaммa. В кaчeствe мoдeрaтoрoв кoнфeрeнции в этoм гoду Мoскoвский Бизнeс Клоб приглaсил пaртнёрoв и друзeй клубa, ими стaли Мaринa Мишункинa, пeрвый зaмeститeль гeнeрaльнoгo дирeктoрa ИД «Aргумeнты и Фaкты» и Мaринa Юсoвa, влaдeлeц видeoиздaния o нeдвижимoсти и упрaвляющий пaртнeр TRIBE.

Пaртнeрoм мeрoприятия выступилa кoмпaния Smartis — экoсистeмa пo упрaвлeнию мaркeтингoм и прoдaжaми в нeдвижимoсти. Пoчти 7 лeт пoмoгaeт зaстрoйщикaм нaxoдить тoчки рoстa и улучшaть бизнeс-пoкaзaтeли нa oснoвe дaнныx пo всeй вoрoнкe.

В xoдe кoнфeрeнции был прeдстaвлeн Квартирный комплекс «мой местоположение На Береговом» Зюйдовый квартал — вторая очередь строительства флагманского проекта ото КП «УГС». Обитаемый комплекс расположен в историческом районе Филевский роща на первой линии Москвы-реки, лишь в 15 минутах пешком ото станции метро Фили. Прожект уже стал лауреатом премии «Рекорды Рынка Недвижимости» и был по мнению достоинству оценен покупателями. Повально квартиры первой очереди в Северном квартале реализованы. В скором времени откроются продажи дальнейший очереди строительства – «муж адрес На Береговом» Жаркий квартал. Покупатели смогут повыбрать 1-4-комнатные квартиры с отделкой «почти чистовую». Инфраструктура проекта заключает: построенный на территории жилого комплекса настоящий детский сад на 300 мест, досуговый база для детей и взрослых, магазины, шантан и подземный паркинг на 630 м/м. Филевский роща расположен в 1,3 км ото комплекса.

Открыла конференцию Ина Любельская, первый заместитель генерального директора концерна «КРОСТ»: «Культурная составляющая — сие главный ключ к успеху любого проекта. Особенно без дальних слов, когда рынок стал в такой мере конкурентным. Наш научно-производственный комплекс разработал новую технологию, которую автор открываем рынку – сие Fashion Concrete. Эта методика позволяет создавать уникальных размеров ожившие полотна в бетоне.

Вообразите входную группу с высотой потолков 5 метров, которую украшают картины известных художников, в частности Казимира Малевича. Таким образом под своей смоковницей и кварталы становятся продолжением музейной экспозиции и в равным образом время являются частью архитектурной концепции вашего на родине».

Наталья Саввина, руководитель по продажам экосистемы недвижимости «Метр квадратный», рассказала относительно динамку развития цифровых сервисов в рынке недвижимости до 2024 годы. Спикер отметила: «Ты да я рады, что тренды сверху цифровизацию отрасли поддерживают целое участники рынка, а также Росреестр. Премило видеть увеличение спроса сверху цифровые сервисы «Метр квадратный» словно на первичном, так и получи вторичном рынке».

«Счастье девелопера зависит в том числе и ото понимания поведения своего клиента и его карточная игра от первого знакомства с брендом застройщика после совершения сделки и последующих покупок, — отметила в ходе своего выступления Вета Беликова, руководитель отдела ажурный аналитики Smartis. — Цифровые технологии, приваливание больших данных, развитие мощных инструментов аналитики открывают новые внутренние резервы для бизнеса в понимании поведения человека. Воздвиженье единой цифровой экосистемы, основанной для работе с данными — сие уже обязательное условие развития интересах прогрессивного девелопера».

В пролонгирование конференции эксперты привели интересные исходняк, как по потребительским предпочтениям, неведомо зачем по наиболее выгодным финансовым инструментам в целях приобретения недвижимости.

«Согласно опросам PwC, 27% россиян меняют поляна жизни из-за смены работы сиречь учебы, – рассказал Дима Щекин, основатель и совладелец Группы «Отечество» – То уплетать они не нашли для прежнем месте нужную занятость не то — не то образовательные площадки. Это отчаянно показательная статистика – спрос к городской среде и её содержанию становятся больше точными и жесткими. Мэр Москвы Сергий Собянин правильно заметил – автор живем в эпоху конкуренции приставки не- стран, а городов. Скажу ажно точнее: мы живем в эпоху конкуренции инфраструктур, которые борются по (по грибы) человеческий капитал. И с этой точки зрения короб факторов влияет на оптация людьми места для жизни».

Юджин Шитиков, директор Розничных продуктов Шайба ДОМ.РФ, рассказал: «Сотоварищество с застройщиками позволяет банкам работать ипотечные продукты максимально выгодными исполнение) своих клиентов. Банк Здание.РФ уделяет особое интерес разработке совместных с девелоперами программ, ориентированных возьми потребности покупателей недвижимости. Ранее сейчас они позволяют оформить жилищные сумма по ставке от 2,9%, нашими партнерами являются паче 45 застройщиков, которые используют угоду кому) строительства жилья средства проектного финансирования ото Банка ДОМ.РФ».

Продолжил конференцию Серёня Чистяков, исполнительный директор Meteora Group в Москве, рассказав насчет эффективное использование сервиса Trade-in чтобы профессиональных участников рынка возьми примере OneTwoHome.ru. «Теперича сервис Trade-in становится весь век более популярным инструментом бери рынке недвижимости для приобретения жилья. Спирт позволяет покупателю зафиксировать цену возьми объект, быстро и оперативно уст старую квартиру и приобрести новую. Покупатель избавляется от максимума забот. Всё-таки переносится в онлайн в понятном формате. Для того застройщиков сервис по Trade-in позволяет оптимизировать хвалебный бюджет и увеличить продажи».

Участники мероприятия смогли войти в курс не только с новыми сервисами, да также с интересными объектами. Девелоперская мафия «Главстрой» представила участникам конференции – квартирный квартал на Москве-реке «Прибрежный». ЖК расположен в престижном Западном административном округе, в районе Филевский сад на береговой линии Москвы-реки. Подле разработке архитектурной концепции создатели проекта вдохновились крупнейшими мировыми столицами для воде – Лондоном и Эдо, а также небоскребами Чикаго и Манхэттена. Град зданий, выполненный в виде амфитеатра, позволяет оборудовать хорошие видовые характеристики. «Прибрежный» — это городовой квартал с продуманной комплексной инфраструктурой чтобы современной жизни и работы. Доминантой проекта способен благоустроенная пешеходная километровая больверк.

«Девелопер будущего, с тем чтобы добиться успеха, должен взять под крылышко о трех ключевых направлениях: цифровизировать процессы — ото проектирования до продаж; выработать такой продукт, в котором кончайте комфортно жить и работать; сформировать постобслуживание с актуальными услугами. Девелопер сможет сие осуществить с помощью интеграции продукта в современную экосистему. Во (избежание этого придется сделать запас: создать свою экосистему, объединяя активность с партнерами или интегрировать произведение в экосистему лидеров рынка», — отметил в ходе своего выступления Лёша Демьянчук, девелопер «ПСТ».

Вака Ельцов, директор по продукту компании Gallery, рассказал насчет оценку эффективности наружной рекламы и актуальные инструменты продвижения, а опять же представил результаты кейсов с крупными брендами. «Высокие технологии сверху основе Big Data, таргетинг сверху нужную целевую аудиторию и гибкая юстирование кампаний, дают рекламодателям случай получать высокие результаты присутствие оптимальном использовании бюджета».

Открыла вторую статья конференции Диана Нилиповская, управляющий по продажам ГК «Пролагатель новых путей»: «В 2020 году диапазон продаж коммерческой недвижимости компании составил 4,2 млрд руб. В этом году, согласованно прогнозу, он составит 11,8 млрд руб. В следующем году наша сестра планируем, что данный степень вырастет уже до 16,8 млрд руб. «Винтовой вывод на рынок новых проектов в сегменте коммерческой недвижимости на нас – ответ получай вызовы, которые стоят на пороге современным мегаполисом. Создание качественных рабочих мест, упор на инфраструктуру для пользователей коммерческой недвижимости и жителей районов – сие вектор, по которому сейчас развивается город».

Генуля Дикалов, коммерческий директор ГК МИЦ, рассказал относительно потенциал рынка недвижимости в Новой Москве и меры по развитию компании получай этой территории. «Новая Сердце родины – это новая административная единичка с богатым потенциалом населения и масштабными планами согласно развитию коммерческой, социальной и транспортной инфраструктуры. Ее страна на 30% меньше, нежели Москва в старых границах, а численность проживающих на этом месте людей меньше в 10 крата. ГК МИЦ уже построила и ввела в некоторой степени проектов в Новой Москве – ЖК «Южное Бунино» и «Кленовые Аллеи».

В планах компании шибануть еще 3-4 проекта в Новой Москве в 2022 году».

Митраша Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Белокаменная», отметил: «В 2022 году бери фоне роста ключевой ставки реализовать будет сложнее. Мы наверняка будем конкурировать продуктом. Новые проекты возьми старте всегда дают выполнимость собрать отложенный спрос, в них упихивать хорошие инвестиционно-привлекательные цены, а и за счет нашего масштаба я имеем большую накопленную клиентскую базу, деятельно развиваем программы лояльности. Крутежный тренд 2021 года – цифровизация. Поступательное движение технологий позволяет создавать максимальное практичность для покупателя, идти ему против, видеть его запросы и вытворять процесс его покупки максимально удобным».

Катюся Батынкова, директор департамента продаж ГК «Контргалс-Девелопмент», рассказала насчет инвестиционную привлекательность элитной недвижимости Москвы получай примере готовых объектов ГК «Таль-Девелопмент»: «Качественная одеревенелость всегда была синонимом надежных вложений, а в настоящий турбулентный период спрос получи первичную недвижимость премиум-класса стал практическим ажиотажным. Предложение как про покупки про проживания, так и про инвестиционный барыш. Особой популярностью пользуются, естественно, готовые проекты. Так, отечественный элитный квартал «Сады Пекина» ради 11 месяцев этого лета уже показал 26%-й приращение продаж по сравнению с аналогичным периодом 2020 лета, ставшего одним из самых успешных после всю историю современного рынка недвижимости. Сверху сегодняшний день апартаменты в проекте окончатель распроданы.

В указанный период обиталище в de luxe квартале «Показной дом» продавались активнее для 36%. В 2022 году ты да я ожидаем стабильную динамику спроса получай построенные объекты с адекватным ценообразованием, а равно как существенную востребованность новых проектов в сегментах премиум и элит с высококачественной архитектурой и функциональными планировками квартир и апартаментов».

В области словам Александра Михеева, директора согласно развитию проектов «Главстрой», 2021 бадняк оставил в силе основные постпандемийные спрос к проектам верхнего ценового сегмента, а сменил акценты. «Клиентура. Ant. продавцы все также предъявляют высокие запросы к инфраструктуре, локации, инвестиционному потенциалу квартиры, ценят авторскую концепцию и проектирование. Но появился ряд ключевых предпочтений — в общем виде их есть свести к качественному цифровому сервису и наличию многофункциональной инфраструктуры — идеже прямо на территории убирать все для жизни и работы».

«Клубная инфраструктура вошла в топ-3 предпочтений покупателей премиальных новостроек наравне с локацией и транспортной доступностью. Нет слов время пандемии люди стали с хвостиком времени проводить дома, следственно наличие инфраструктуры в жилом комплексе вышло бери первый план. Сейчас девелоперы стараются рассчитывать в проектах не только рестораны и фитнес-клубы, так и места, формирующие комьюнити – коворкинги, сигарные клубы и др.», — отметил Андрюха Непомнящий, директор по продажам холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве.

Вика Григорьева, генеральный директор и сожитель «БЕСТ-Новострой», в ходе своего выступления рассказала ради новые большие стройки: «Нате основании проведенного анализа не грех отметить, что масштабные проекты формируют новые ниши в структуре спроса вслед за счет широкой линейки предложения и привлекательных (по (по грибы) счет масштабности) цен и оттягивают получай себя не только местный спрос, но и покупателей изо других районов».

Своими прогнозами с участниками конференции опять же поделился Олег Репченко, вождь аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU».

В ходе торжественной части мероприятия ведущие конференции поздравили новых членов Московского Операция Клуба — девелоперскую компанию «Группирование Родина», а также Банчок ДОМ.РФ. В завершение конференции всех гостей мероприятия ждал новогодний веселенький сюрприз в виде шоу-программы и вечернего коктейля пользу кого общения в неформальной клубной обстановке.