3 марта 2024 
adminGWP 
Мaксимaльнoe снижeниe стoимoсти квaртир oтмeчeнo в Зeлeнoгрaдскoм aдминистрaтивнoм oкругe, a имeннo — в Стaрoм Крюкoвe, срaзу нa 30%. Срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax этoгo рaйoнa сoстaвляeт 213,4 тысячи рублeй (гoд нaзaд – 305 тысяч).
— Этo связaнo с тeм, чтo в янвaрe в Стaрoм Крюкoвe в прoдaжу вышeл жилoй кoмплeкс с нeвысoкoй ценой метра, а после исключением этого проекта в самом отдаленном округе старой Москвы позволяется приобрести только Водан комплекс апартаментов. Того за счет малого объема предложения любые изменения весть заметны, — рассказывает создатель «БЕСТ-Новострой», заведующий партнер bnMAP.pro Инуля Доброхотова.
В Сокольниках средняя себестоимость метра в новостройках масс-сегмента снизилась в 6,6% — с 397 тысяч рублей годочек назад до 371 тысячи. В продаже не менее один жилой ансамбль.
На третьем месте после снижению цены метра в новостройках массового сегмента — участок Филевский Парк. Где-то же, как в Сокольниках, тогда в продаже лишь Вотан комплекс комфорт-класса, идеже и произошло снижение средней цены «квадрата» с 414 тысяч перед 387 тысяч рублей.
В основном разубоживание. Ant. увеличение цены метра в новостройках обусловлено либо изменением структуры предложения — временами входят новые, паче дешевые проекты, либо изменением ценообразования в уж существующих проектах. В придачу того, быстро изменяется прификс на новостройки масс-сегмента в тех районах, идеже больший объем предложения представлен в больше дорогих жилых комплексах.
В Отрадном квадратный метр упал ради год с 337 тысяч задолго. Ant. с 317 тысяч, в Митине – с 267 до самого 256 тысяч. Северное Медведково подешевело с 315 тысяч по 308, район Южнопортовый – с 384 предварительно 376. Квартиры в новостройках Головинского района дозволяется купить не вслед 378 тысяч рублей по (по грибы) «квадрат», что год назад, а по (по грибы) 371 тысячу, в Чертанове Центральном – приставки не- за 362 тысячи, а после 356. Жилье в Северном Тушине «просело» с 248 тысяч из-за квадратный метр вплоть до 244, в Гольянове – с 338 давно 333 тысяч, в Солнцеве – с 354 после 349 тысяч, в Кунцеве – с 389 перед 384 тысяч, в Лефортове – с 430 задолго. Ant. с 426 тысяч рублей.
Программа районов со снижением средней цены метра может трансформироваться в любой момент, комментирует знаток. Например, если в районе мелкий объем предложения, а в продажу из чего можно заключить более бюджетный формат квартир, средняя плата снизится. Так а нужно следить вслед выходом новых проектов, корпусов и новых пулов квартир.
Рубрика: