10 августа 2024 
adminGWP 
Пo итoгaм втoрoгo мeсяцa лeтa в 55 крупныx гoрoдax РФ цeнa 1 квaдрaтнoгo мeтрa квaртиры нa втoричнoм рынкe пoвысилaсь, в 9 снизилaсь, в 6 гoрoдax oстaлaсь прeжнeй. К тaкoму вывoду пришeл гeнeрaльный дирeктoр пoртaлa «Общество квaртир» Пaвeл Луцeнкo, кoтoрый вмeстe с кoллeгaми прoвeл исслeдoвaниe пo 70 гoрoдaм с населением больше 300 тыс. персона.
По словам эксперта, постоянный рынок в июле показал лучшую динамику, нежели рынок новостроек, идеже стоимость квадратного метра выросла в 0,5%, а стоимость лота упала нате 0,1%. Это закономерно — то там цены были перегреты больше, чем на «вторичке». «Что мы и прогнозировали, депрессия в ценах на первичном и вторичном рынках жилья через час по чайной ложке уменьшается, так во вкусе условия ипотечного кредитования пока в основном одинаковые (разве не считать семейной и IT-ипотеки), а лэндинг квартир ниже получи «вторичке», — отметил Луценко.
Согласно его данным, в лидеры по мнению росту цен выбился Екатеринодар, где в течение месяца средние цены получи и распишись «квадраты» поднялись нате 2,9%. В топ-10 регионов да попали Нижний Город на Волхове (+1,9%), Ульяновск (+1,8%), Московская край (+1,7%), Самара (+1,7%), Красивый-Удэ (+1,5%), Томск (+1,3%), Ростов-папа-на-Дону (+1,3%), Первопрестольная (+1,3%) и Тольятти (+1,3%).
Побольше всего подешевели «квадраты» в Ленинградской области (–3,1%), Санкт-Петербурге (–1,2%), Твери (–0,6%), Щегловск (–0,3%), Череповце (–0,2%), Владивостоке (–0,2%), Кургане (–0,2%), Кирове (–0,1%) и Чите (–0,1%). В среднем ровно по городам РФ 1 квадратный метр квартир стал заслуживать дороже на 0,6%, и теперича оценивается в 115 309 руб.
Развратница цена квартиры получи «вторичке» поднялась в 32 городах, снизилась в 37 городах, в одном осталась пирушка же. Больше только (лишь) средний лот подорожал в Ставрополь (+3,1%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Москве (+2,6%), Краснодаре (+2,6%), Томске (+2,3%), Московской области (+2,3%), Самаре (+2,1%), Екатеринбурге (+1,6%), Саранске (+1,6%) и Омске (+1,5%).
Подешевели лоты побольше всего в Астрахани (–2,6%), Смоленске (–2,4%), Чебоксарах (–2,9%), Брянске (–1,9%), Ижевске (–1,8%), Нижнем Тагиле (–1,6%), Владимире (–1,5%), Ростове-для-Дону (–1,5%), Пензе (–1,4%) и Иваново-Вознесенск (–1,3%).
В среднем вдоль всем городам хата на «вторичке» стала любимее на 0,2%. В естественный момент ее курс составляет 6 млн руб.
Мастак обратил внимание бери еще один эрегированный тренд: средняя район продаваемых квартир продолжает сжиматься. Только за июль средняя квартирка «съежилась» возьми 0,7 кв. м.
Рубрика: