1 сентября 2019 
adminGWP
Сeгoдня, рынoк мaлoэтaжнoгo стрoитeльствa, рaзвивaeтся стрeмитeльными тeмпaми. Зaстрoйщикaм выгoднo рaсширять eгo из-зa срaвнитeльнo нeвысoкoй сeбeстoимoсти пoдoбныx прoeктoв, a у пoкупaтeлeй тaкaя нeдвижимoсть приобретает популярность благодаря более доступному бюджету, выгодным условиям кредитования и соблазну вырваться из душных объятий города.
Малоэтажное строительство получило распространение главным образом в районах, граничащих с крупными городами. С каждым годом доля малоэтажного жилья растет и это один из приоритетов градостроительной политики руководства региона.
Еще в 2017 году, в рамках прошедшего на площадке Алтайской Торгово-Промышленной Палаты круглого стола, на тему: «Использование заемных средств в малоэтажном жилищном строительстве», были подняты вопросы о необходимости создания ипотечных программ на приобретение земельных участков, для строительства жилого дома по договору строительного подряда.
Однако, дальше разговоров-не пошло. А жизнь не стоит на месте, и рынок диктует свои условия!
В Алтайском крае, и непосредственно в округе города Барнаула, достаточно территорий под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), утвержденных градостроительным регламентом. Примером такой территории, являются земельные участки, расположенные в черте города Барнаула, в административных границах поселка Центральный.
Географическое положение обеспечивает уникальную экологию поселка. Нагорная, наиболее привлекательная часть города. Плодородная земля. Как владелец этих участков с одной стороны, и как руководитель компании недвижимости с другой, я — убежден, что сегодня, как никогда назрела необходимость банковских продуктов, позволяющих и нашим гражданам, приобретение доступного жилья, строительства жилого дома на земельном участке.
Тем более, что такая программа уже используются в Москве и Московской области, а именно, АО «БАНКОМ ДОМ.РФ».
Целями настоящей Программы, является:
-повышение качества и доступности жилья для граждан Российской Федерации, путем развития механизмов индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
-создание финансовых инструментов, в том числе кредитных, для поддержки ИЖС;
-формирование стандартизированного перечня домокомплектов и их поставщиков;
-обеспечение объектов строительства ИЖС землей и инфраструктурой;
-стандартизация рынка строительства ИЖС, в том числе с учетом параметров расположения земельного участка, его обеспеченности инженерной, социальной и другими видами инфраструктуры;
Так, «БАНК ДОМ.РФ», как раз и предоставляет такого рода кредитования, где цель кредита:
-приобретение земельного участка по договору купли-продажи.
-строительство жилого дома по договору строительного подряда.
Условия кредитования на строительство жилого дома:
-выдача кредитных средств на покупку земельного участка и строительство жилого дома по типовому проекту, аккредитованным Застройщиком.
Обеспечение по кредиту:
— на этапе строительства жилого дома, является залог приобретаемого земельного участка, после оформления права собственности на жилой дом – залог жилого дома и земельного участка (с оформлением единой закладной).
Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС), должно осуществляться в соответствии с современными стандартами качества, определяющими требования к материалам и технологиям строительства.
Соблюдение таких стандартов будет гарантировать безопасность построенного дома, что позволит существенно снизить затраты на оценку домов для целей залога.
Рубрика: