Секреты бизнеса

Инфрaструктурa пригoрoдa. Бoрзoвaя Зaимкa

Нaсeлeниe: примeрнo 2,5 тысячи чeлoвeк.

Сoциaльнaя сфeрa: дeтский сaд, oбщeoбрaзoвaтeльнaя шкoлa, филиaл пoликлиники гoрoдскoй бoльницы №10, Дoм культуры.

Бытoвыe услуги: прoдуктoвыe, xoзяйствeнныe мaгaзины, пoчтoвoe oтдeлeниe

Кoммунaльныe услуги: элeктрoснaбжeниe, вoдoснaбжeниe, тeлeфoн.

Внутрeнний трaнспoрт: мaршрут № 2.

Утилизaция бытoвыx oтxoдoв: нe oргaнизoвaнa.

Срeдняя стoимoсть зeмeльнoгo учaсткa: 50-60 тысяч рублeй зa 1 сoтку.

Бoрзoвaя Зaимкa находится в Центральном районе города Барнаула между поселками Новосиликатный и Южный. В одном из самых живописных мест — в ленточном бору, на берегу реки Банаулки. История этого поселка насчитывает более ста лет. Первые поселения обосновались здесь еще в 1891 году, выгодно оценив его расположение. Одним из основателей был купец Борзов, который держал с помощью своих работников на пригородной земле пасеку и выращивал скот. По его фамилии и стали называть заимку Борзовой.

Территория Борзовой Заимки вытянута в длину на 5 км, а в периметре составляет 15 км. И на всем этом пространстве – 850 домов и около 30 неосвоенных участков. Такая растянутость обусловлена географическими особенностями: петляющая река и густорастущие деревья в бору порой не дают ставить дома близко друг к другу. Узость поселковых дорог, их витиеватость и частые тупики (следствие отчасти — исторической стихийной застройки, отчасти – особенностей ландшафта)– вот отличительные характеристики Борзовой Заимки. Земельные участки здесь тоже распределены по-разному: в собственности может находиться от 1 до 30 соток. Совершенно новые, неосвоенные участки идут, как правило, по 10 соток. Средняя цена за земельный участок– 50-60 тысяч рублей за сотку.

Мост через Барнаулку условно разделяет поселок на две части: на севере расположена Старая Борзовка, с которой и началось освоение этой местности, а южнее — Новая Борзовка. Последняя получила свое развитие с приходом в Борзовую Заимку нерудной геолого-разведочной экспедиции (НГРП), которая занималась добычей щебня, гравия, песка и глины. В 1955 году НГРП построила свою опорную базу, что позволило провести в ближайшие 70 домов отопление и обеспечить их жителей водой. Однако на этом массовое благоустройство поселка и остановилось. Электроснабжение и телефон – вот те, привычные для горожан, блага, которыми местные жители могут похвастать (хотя последнее слово в силу ряда причин можно ставить в кавычки). Дело в том, что все остальные коммунальные блага жители поселка добывают себе сами. Отопление – печное (не считая тех самых 70 домов, которые до сих пор обслуживает центральная угольная котельная от Нерудной партии), водоснабжение — местное, то есть для каждого дома пробурена своя водяная скважина. Канализация тоже у всех индивидуальная. Уличное освещение отсутствует. Были попытки устроить в поселке регулярное водоснабжение, но когда однажды водопровод перемерз, его не смогли восстановить, да так и оставили в нерабочем состоянии. В 2009 году началась газификация посёлка. Запланировано построить крупный распределительный газопровод высокого давления, способный обеспечить топливом 665 частных жилых домов. Но пока его в поселке нет, и жители не спешат оборудовать свои дома газовыми котлами. Самый заметный результат работ по газификации на данный момент — это торчащие из-под земли желтые газовые трубы и испорченные дороги. Асфальтового покрытия у поселковых дорог не было, поэтому никаких восстановительных работ газовщиками не проводилось. Выкопанные ямы для прокладки газопровода просто зарыли, перемешав землю с песком и глиной. Забота о выравнивании дорог легла на плечи местных жителей, но без техники и финансовых вложений, решить это вопрос оказалось очень сложно. Асфальтовая дорога, по которой ходит общественный транспорт, тоже находится в плачевном состоянии: ремонта не было очень давно.

К слову о транспорте, по территории Борзовой Заимки проходит только один пассажирский автобус — маршрут №2 (пос. Новосиликатный — Борзовая Заимка — пос. Южный — пос. Ильича). Интервал движения по бумагам составляет 15—20 минут. Однако по факту, приходится порой ждать транспорт и сорок минут, и час. Но сложность даже не в этом. Выезжая с Новосиликатного в час-пик, автобус бывает уже переполнен. Дело в том, что жителям Новосиликатного гораздо ближе и удобнее добираться до центра города через Борзовку. В итоге, для желающих попасть в автобус в Борзовой Заимке просто не находится места. Кроме того, водители постоянно жалуются на качество дорог и требуют провести ремонт, иначе грозятся прекратить движение единственного маршрута в поселке.

Отсутствие дорог стало серьезной проблемой и для решения другого вопроса. А именно – утилизации бытовых отходов. Узкие улицы не пропускают большие мусоросборные машины, по этой же причине, невозможна их очистка от снега. Нет оборудованных площадок для мусорных контейнеров и дополнительных финансов для их создания. В общем, как это ни грустно, жителям в меру своих возможностей приходится утилизировать отходы самим. И чистый реликтовый бор в округе медленно становится похож на скопище небольших стихийных свалок. Местное территориальное самоуправление старается решать все эти острые проблемы, но все упирается в финансирование и неуступчивость местных жителей. Коммунальная сфера в Борзовой Заимке – самая неразвитая по сравнению с другими пригородными поселками, чего не скажешь про социальную сферу.

Борзовая Заимка – один из немногих поселков в Барнауле, способных похвастать наличием детского сада и общеобразовательной школы. Кроме того, в микрорайоне действует Дом культуры, в котором регулярно проходят мероприятия, приуроченные к общероссийским и городским праздниками, киносеансы и т.д. Здесь же работает эстрадная студия, ансамбль вокального пения, хореографический коллектив и студия художественного чтения. Также в поселке располагается амбулаторное отделение от городской больницы №10, почтовое отделение и несколько магазинов: продуктовых и хозяйственных.

И несмотря на сложные коммунальные условия, в последние десятилетия посёлок является местом активного заселения и коттеджной застройки. Чистый лесной воздух, прелести бора в виде грибов и ягод, речка – все эти благоприятные факторы делают Борзовую Заимку притягательным и любимым местом для жизни и отдыха. Недаром, вокруг территории поселка располагается целых 5 детских оздоровительных лагерей. А что касается благоустройства – то все проблемы решаемы, было бы достаточное финансирование и содействие властей Центрального района.

Катерина Сотникова «Недвижимость Алтай»