Секреты бизнеса

Сoбствeнники измeнили нaзнaчeниe учaсткa. Тeпeрь тaм мoжнo пoстрoить пoчти всe. Дaжe ЗAГС

Для тeрритoрии Рeчнoгo вoкзaлa в Бaрнaулe изменили назначение: из зоны общественно-деловой застройки она превратилась в территорию «для иных видов использования», пишет Амик. Теперь здесь можно построить высотный жилой дом, детские учреждения, ресторан и много чего еще. Информация размещена на кадастровой карте Барнаула.

Площадь участка, на котором расположено здание Речного вокзала, 1,8 га. Он принадлежит компании «Талтэк», объединяющей четыре угледобывающих актива в Кузбассе. Ее руководство сообщало, что здесь могут построить санаторий или жилой дом с разнообразными объектами обслуживания. При этом в его ансамбль могут включить территорию набережной (1,5 га). В этом случае девелопер скорее всего «поднимет» высотку на 25 этажей, чтобы выровнять линию застройки с уже заселенным ЖК «Аквамарин».

Многофункциональный объект с фитнес-клубом, магазинами, офисами, образовательными учреждениями планировали возвести на месте старого здания Речного вокзала еще в 2015 году. Тогда появилась информация, что «речной» готовится к сносу. Из-за общественного волнения прежний собственник, близкий к компании «Сибирия», выставил его на продажу за 290 млн рублей. 

Очевидно, что за участок развернулась серьезная борьба. На момент подготовки проекта генерального плана развития Барнаула до 2036 года эксперты подчеркивали, что территория относится к общественно-деловой зоне (ОД). Это не позволяет строить на ней жилые дома.

Что можно построить на месте Речного вокзала?

По данным кадастровой карты, эту территорию можно использовать для зданий разного назначения:

• многоквартирные дома (девять и более надземных этажей); 
• гостиницы, гостиничные комплексы; 
• детские учреждения дополнительного и специального образования; 
• детские дошкольные учреждения общего типа, объединенные с начальной школой; 
• объекты общественного питания; 
• объекты розничной торговли;
•  выставочные залы, художественные галереи и салоны; 
• комплексы физкультурно-оздоровительного назначения; 
• аптеки; 
• объекты бытового обслуживания, например, салоны красоты, ателье, обувные мастерские;
•  объекты социального и административного обслуживания, например, ЗАГСы и дворцы бракосочетания, юридические консультации;
• гаражи-стоянки; 
• канализационные, электростанции и другие инженерные объекты и сооружения для размещения рекламы.