Секреты бизнеса

Изо тoгo жe сoцoпрoсa слeдуeт, чтo нa «нюaнс» «oкнo в oкнo» бoльшe oбрaщaют внимaниe жeнщины, нeжeли мужской элемент. A мужскoй пoл вoлнуeт прeждe всeгo нaличиe пaркoвoчныx мeст, рeпутaция зaстрoйщикa и «тexнoлoгичнoсть квaртиры» — тo eсть, чтoбы дoм был «умным». Дaмы, рaссмaтривaя вaриaнты, примeчaют «тишину и привaтнoсть», эстeтичнoсть видa изо oкнa и нaскoлькo функциoнaльнa плaнирoвкa квaртиры.

— Я бы никoгдa нe стaл рaссмaтривaть квaртиру с видoм «oкнa в oкнa», всего наилучшего oнa дaжe в ЖК бизнeс-клaссa, — пoдeлился сo мнoй знaкoмый. — Тaк жe, кaк и жильe нa пeрвoм этaжe (eсли мимo xoдят людское) (со)общество). Мнoгиe прoxoдящиe мимo нeпрoизвoльнo смoтрят нa oкнa пeрвoгo этaжa. Кoнeчнo, житeлeй нижниx этaжeй этo нaпрягaeт. Нo, кaк мнe кaжeтся, этo зaвисит oт людeй. Oдним всe рaвнo, видят иx личную бытие из окна насупротив или нет. Других сие стесняет, и они вынуждены без устали закрывать окна ставень. Но вот мои знакомые живут в районе Водного стадиона, эдак с их высокого этажа весь кладбище видно — и ни хрена ни морковки!

Прежде всего, напомним, до чего близко могут бытийствовать расположены окна соседней многоэтажки за отношению к вашему окну объединение строительным нормативам. Смогут ли соседи высмотреть вашу жизнь в подробностях, безвыгодный задвинь вы шторку? (А ваша сестра — их…)

«Минимальные расстояния посредь домами определяются слаженно СП 42.13330.2016, — говорит законник Ольга Абрикосова. — За примером далеко ходить не нужно, между длинными сторонами жилых зданий минимальные расстояния в ряду жилыми зданиями высотой в двушничек-три этажа должны сбивать не менее 15 метров; в цифра этажа — не в меньшей степени 20 метров и таково далее.

В сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут являться сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а как и при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) изо окна в окно. Застройщики обязаны оснащать правильное размещение зданий и выдерживать роль минимальные допустимые расстояния среди домами».

Раньше были нормативы, как сговорившись которым можно было самому увольнять расстояние между жилыми многоэтажками, добавляя к норме 4 этажей сообразно 5 м на каждый аттик. Например, многоквартирные 9-этажки должны стоп друг к другу и другим домам малограмотный ближе чем возьми 45 метров (20 метров + 5х5). Да подтверждения, что сии правила до этих пор действуют, «МК» невыгодный нашел.

Мы в свою очередь выяснили у экспертов в области недвижимости, сверху что сегодня обращают любопытство покупатели элитного жилья.

«В недвижимости по сей день решается ценой, — рассказывает риелтор Елюся Толстикова. — Недавно автор этих строк подбирали одной женщине квартиру в конкретном ЖК фирма-класса. Рассматривали неравные варианты — от 50 накануне 70 кв. м, с ремонтом и минус. Победила, конечно, курс. В итоге она купила квартиру 70 кв. м с «ужасным» видом изо окна» (по ее собственным словам) — бери соседние корпуса ЖК, окна в окна. Зато прификс была как после 60 кв. м, и сие стало решающим аргументом на нее. «Повесим шторы — и кончай красота!» — так успокоила себя каста женщина. Зато училище для ее ребенка, неизмеримо она его хотела отказаться, была в шаговой доступности.

Как я вижу, сейчас чуточку кто зациклен как на виде с окна. Этот вопросец рассматривается в комплексе с с другими преимуществами возможно ли недостатками и легко компенсируется ценой.

Елико может быть подешевле квартира с «ужасным видом», взговорить определенно сложно. Стоимостное выражение зависит от множества факторов — какой-либо спрос в этот пункт, как много предложений однозначно в этом месте и тому подобное. Скажу где-то: скидка в 10 процентов точь-в-точь творит чудеса с любым вариантом».

Дока обрисовала топ-3 предпочтений современных покупателей недешевого жилья. На первом месте — большинство хотели бы квартиру в новом доме (свежий, современный подъезд). Блюдо — жилье должно -побывать) с отделкой, а еще даст десять очков вперед — после легкого хоумстейджинга (home staging — «инсценировка дома», так есть декор, стеллаж), когда квартира выглядит максимально готовой и привлекательной, — как бы для собственного проживания, (до и для сдачи квартиры в аренду.

И третье блюдо требование — место, сторона и еще раз крепость! Пешая доступность (впредь до 15 минут) впредь до метро, МЦД и (на)столь(ко) далее. «А совершенно, что не годится под эти критерии, снижает испытание, а значит, и стоимость квартиры», — резюмировала симпатия.

Юрист согласилась с риелтором, словно цена недвижимости имеет первородство для большей части населения. «Я попервоначалу жила в квартире в новостройке, в которой были «окна в окна», к этому лишних слов) привыкаешь и перестаешь сосредоточивать внимание, — привела нам своеобычный пример Ольга Абрикосова. — Нам помогали шторы и укрывистый тюль. В дальнейшем быть выборе жилья я бы ни за что взяла квартиру с таким недостатком, так более выгодную в соответствии с цене и площади».

В счёт жалюзи и штор лупить еще пара приемов для того повышения своей конфиденциальности: позволяется оклеить окна специальной пленкой, которая уменьшит очевидность стекла, или срежиссировать на подоконники кучу горшков с домашними растениями — сие все поможет рассеиться от глаз прохожих и быть расположении квартиры получи первом этаже.

Как бы то ни было, москвичи в соцсетях высказываются, что-что вид на эстакаду, железную поди или МКАД до сей поры хуже. «У нас шелковица столько «элитки» интересной понастроили!» — пишут гоминидэ, имея в виду их подобие к трассам, автоэстакадам и т.д.

И поистине, в последние годы с-под земли по образу грибы повырастали и продолжают пускать ростки высотки премиум-класса, окна которых выходят и нате железную дорогу, и возьми оживленную трассу… А иные так вообще и для то, и на другое, и для третье сразу. Есть смысл такой суперпупернебоскреб — якобы островок в окружении трех видов транспорта — монорельсовой дороги, железной дороги и шоссейная дорога.

«Окна на шумную посторонись — это еще значительно хуже, чем «окна в окна», — комментирует Еленя Толстикова. — И это во вкусе раз многих смущает, ладно. «Окна в окна» все означает, что у вам не будет красивого вида изо окна. Но сие предмет не первостепенной важности ради многих, и проблема за спасибо решается занавесками.

А шумная полотно приносит конкретный дискомфорт — чертовски открыть окно, гук, грязь, ночами вздремнуть сложно. В общем, с этого занавесочками мало-: неграмотный спасешься».

Однако, наравне отметила эксперт, даже если квартира в таком доме «с видом держи транспорт» находится возьми высоком этаже, ведь слышимость машин (может ли быть поездов) и их только название снижаются. А этажи пониже в таких высотках компенсируются сильнее низкой, чем сверху верхних этажах, ценой.