Секреты бизнеса

2024 гoд стaл oчeрeдным испытaниeм в (видах рынкa нeдвижимoсти. Нeсмoтря нa oтмeну мaссoвoй льгoтнoй ипoтeки и рeкoрднo высoкую ключeвую стaвку Бaнкa Рoссии, цeны нa жильe прoдoлжили рaсти. Прaвдa, тeмпы рoстa зaмeдлились: eсли рaньшe цeны взлeтaли кaк нa дрoжжax, тo тeпeрь oни пoлзут ввeрx бoлee oстoрoжнo. Сoглaснo пoслeдним исслeдoвaниям, срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax крупных городов увеличилась держи 10%, достигнув 155 тысяч рублей.

Сие исследование охватило 35 городов с населением с гаком 500 тысяч личность, исключая элитный раздел. Аналитики отмечают, фигли даже завершение льготной ипотеки и активные скидки через застройщиков не смогли остановить развертывание цен. Инфляция продолжает подталкивать ценность жилья вверх, и временно этот процесс неважный (=маловажный) собирается сбавлять обороты.

Вторичное жилье дорожает, продажи новостроек взлетели

Конъюнктура на рынке вторичного жилья маловато чем отличается. В среднем точно по России квартиры подорожали в 7,1%, а их тариф достигла 6,3 миллиона рублей. В Москве подъем цен оказался опять более ощутимым — 14,2%, в Подмосковье — 8,3%, а в Санкт-Петербурге — 9,5%.

Чисто интересно, после отмены льготной ипотеки подо 8% многие эксперты прогнозировали антиклимакс продаж. Однако достижимость оказалась иной. В феврале 2025 возраст продажи новостроек выросли бери 14,4% по сравнению с периодом поведение льготной программы. В Москве было заключено 7,5 тысячи сделок — держи 63% больше, нежели годом ранее. Санкт-Питер сохранил второе город с 2,3 тысячи проданных квартир.

“Должен был конституция врачом”: Алексей Маклаков о выборе профессии
“Петь заживо очень важно”: Емилиан Кадыров рассказал, как бы попал в шоу “Голос”
Ставим уют превыше всего: воссоздаем модную эстетику скандинавского года

Регионы тоже безлюдный (=малолюдный) отстают. Например, в Ростове-получи и распишись-Дону продажи увеличились получи и распишись 52,6%, а в Екатеринбурге — бери 25%. Основным “драйвером” рынка стали рассрочки через застройщиков. В то но время доля ипотечных сделок сократилась с 80% давно 35–40%, ась? неудивительно: с ключевой ставкой в 21% ручательство стала недоступной с целью многих.

Падение цен сиречь временная передышка?

В феврале 2025 годы средняя стоимость квадратного метра в новостройках смехотворно снизилась — возьми 1%, до 169,3 тысячи рублей. А в объявлениях цены остаются меньше — около 193 тысяч рублей. Сие связано с тем, что же покупатели стали активнее торговаться, а застройщики, в свою караван, идут на уступки, с тем чтоб быстрее продать объекты.

Хлеще всего цены упали в Санкт-Петербурге (-1,6%), Татарстане (-1,2%) и Волгоградской области (-1,1%). При всем том в некоторых регионах, таких что Пермский край и Ростовская ветвь, недвижимость продолжает становиться дороже.

Что ждет развал в ближайшем будущем

Ключевая цена Банка России остается нате уровне 21%, однако многие эксперты считают, что-нибудь эпоха ужесточений к лицу к концу. Если заработок начнет снижаться, сие может привести к временному падению цен получи и распишись недвижимость. Однако величина спроса, вероятно, по новой подтолкнет их начинай подъем.

Кроме того, оцепенение снова становится привлекательным инструментом пользу кого инвестиций. Застройщики готовы представлять скидки до 20%, с тем чтобы избавиться от непроданных объектов. Сие создает уникальные внутренние резервы для тех, кто такой давно присматривался к покупке жилья.

На случай если вы планируете покупку, вот-вот самое время поступать. Пока цены остаются релятивно стабильными, можно добыть жилье с выгодой. Все, как только требования начнет расти, цены необходимо поднимутся. Не упустите специфичный шанс!