5 апреля 2018 
adminGWP Рынoк жилья Бaрнaулa oживился с приxoдoм вeсны: снижeнныe ипoтeчныe стaвки вызвaли интeрeс гoрoжaн к нeдвижимoсти, в связи с чeм прoдaвцы скoррeктирoвaли цены и уже не так активно настроены на торг. Об этом «Недвижимость Алтай» рассказал директор АН «Позитив» Елена Завадская.
«Период удешевления жилья прекратился. Продавцы в Барнауле всегда оперативно реагируют на любые изменения на рынке: выдали сертификаты молодым семьям – цены растут, банки снизили ставки – цены растут».
При этом сами эксперты рынка оценивают его состояние по стоимости отчуждения – сумме, за которую и была продана недвижимость. А вот покупатели смотрят на параметры, заявленные в рекламе, поэтому и констатирует, что цены выросли в сравнении с прошлым годом.
«Сейчас наблюдается тенденция к снижению размера торга: если раньше продавцы могли сбросить до 100 тысяч рублей, то сейчас максимум – 30-50 тысяч».
Отмечают риэлторы и стабильный интерес к ипотеке, которую стараются оформить даже граждане, не имеющие первоначального взноса, зато обремененные другими кредитами.
На рынке новостроек эксперты фиксируют спрос на квартиры в домах с высокой степенью готовности.
«Сейчас очень много продано квартир на сдаче, либо в уже сданных новостройках. Объектов в таких домах и у популярных застройщиков почти не найти. У некоторых компаний, которые менее востребованы, квартиры в сданных домах остаются достаточно часто. При этом в Барнауле много домов, которые будут завершены в конце 2018 года, а также в 2019-2020. Повышенным спросом такие объекты не пользуются».
Интересно, что пока цены на первичку растут не так активно, и у горожан еще есть возможность купить квартиру по переуступке и отдать продавцу меньше, чем он ранее заплатил застройщику.
«У нас есть пример, когда люди покупали квартиру в центре города на начальных этапах за 1 млн 850 тыс., а вынуждены отдавать за 1 млн 750 тыс. При этом дом будет завершен уже через несколько месяцев».
Рубрика: