14 января 2021 
adminGWP Вячeслaв Дусaлeeв, — гeндирeктoр экoсистeмы нeдвижимoсти «Мeтр квaдрaтный» (прoeкт группы ВТБ):
«Нa рынке существуют опасения резкого обесценения заложенных объектов недвижимости. В теории это серьезный риск, но в настоящее время такая ситуация не реалистична. В результате последних 3 крупных периодов экономической турбулентности в 1998, 2008 и 2014 годах жилье в России действительно дешевело в среднем на 30%, но исключительно в долларовом эквиваленте. В рублях еще ни разу стоимость недвижимости не падала более, чем на 15-20%.
Конечно, 100% гарантии, что рынок жилья сильно не обесценится, нет. Но факт в том, что рублевые цены ни разу за последние 22 года не падали больше, чем на 20%. Это достаточно сильный аргумент. Кроме того, обеспеченность жильем в России еще не находится на таком уровне, когда мы можем говорить о полном насыщении рынка.
Банк при выдаче ипотеки получает в обеспечение кредита объект недвижимости, который, по статистике рынка, не менее, чем на 17% дороже, чем сам кредит. Поэтому даже падения цен до 15% незначительны и не должны приводить к убыткам из-за переоценки залогов. А учитывая, что первоначальный платеж обычно больше, чем 15%, то банки находятся в еще более надежной ситуации».
Рубрика: