Секреты бизнеса

Oкaзaлoсь, чтo и квaдрaтный мeтр, и цeнa прeдлoжeния пoднялись вo всex пoпулярныx чeрнoмoрскиx курoртax, сooбщил гeнeрaльный дирeктoр пoртaлa «Космос квaртир» пo итoгaм sommelier.dn.ua
исслeдoвaния. Изо-зa рoстa цeн нa пeрвичнoм рынкe мнoгиe пoкупaтeли, пo eгo слoвaм, пeрeключaются нa «втoричку». Тeм бoлee чтo льготной ипотеки получай новостройки для широкого потребителя побольше нет, а цена получи и распишись регулярном рынке для 22% ниже. «Что ни говорите теперь собственники, определяя лицо, вынуждены ориентироваться и бери возросший спрос, и сверху стоимость новостроек, этак что на вторичном рынке ты да я ожидаем продолжение роста цен», – заметил Луценко.

Точно по его оценке, с Гутя 2023 г. один «степень» больше целом) подорожал в Новороссийске (+20,1%) – пока что он стоит 156,8 тыс. руб. Крохотку меньше выросла такса в Анапе – бери 17,1%, до 167,4 тыс. руб., и в Столица курортов – на 16,5%, по 294,2 тыс. руб. В меньшей мере всего прибавили Геленджик (+7,6%, предварительно 226,1 тыс. руб./кв. м) и Туапсе (+10%, предварительно 138,8 тыс. руб./кв. м). Из этого следует, что 1 квадратный метр в Туапсе сильнее чем вдвое меньше сочинского. В среднем вдоль этим городам залом «квадрата» возьми «вторичке» выросла нате 14% и теперь составляет 196,6 тыс. руб.

Схожая кинетика наблюдалась и по средней цене лота. Симпатия больше всего выросла в Новороссийске – получи 28,3% и составила 8,09 млн руб. В Анапе произошел возрастание на 20,4%, давно 8,49 млн руб. В Столица курортов – на 13,4%, по 12,46 млн руб. Геленджик после последние 12 месяцев подорожал сумме на 6,1%, по 11,75 млн руб., Туапсе – получи 9,9%, до 7,06 млн руб. Средняя фикс квартиры по черноморским курортам составила 9,57 млн руб., чисто на 14,3% лишше прошлогоднего.

Отметим, ровно за минувший годочек предложение вторичных квартир возьми побережье сократилось получи 38%. Сказались введенные с 2019 г. введенные временные ограничения возьми строительство высотных многоквартирных домов. В Анапе, Геленджике, Новороссийске, Столица курортов, а также Ейском, Приморско-Ахтарском, Славянском, Темрюкском, Туапсинском и Щербиновском районах запретили воздевать здания жилого назначения перед этим четырех этажей получай расстоянии 500 метров с моря. Высота застройки далеко не должна превышать 20 м. Сие значит, что в курортных городах черноморского побережья в районе 500 метров с моря можно устраивать максимум четырехэтажки. Что-что явно маловато в (видах удовлетворения огромного спроса. Нехватка новостроек негативно сказывается и сверху ценах на вторичном рынке. Неизвестно зачем что стоимость готовых квартир у Черного моря перестаньте расти и дальше.