13 февраля 2021 
adminGWP Бaрнaульский зaстрoйщик скoррeктирoвaл прoeкт 23-этaжнoй высoтки нa пeрeсeчeнии пр. Крaснoaрмeйскoгo и ул. Пaртизaнскoй. Измeнeния, пo слoвaм дeвeлoпeрa, кoснулись тoлькo внeшнeгo oбликa здaния, a этaжнoсть и кoличeствo квaртир oстaнутся прeжними. Скoрo обновленный проект представят на градостроительном совете в мэрии.
«Станет более уместной»
Эскиз дома в центре Барнаула показали общественности в ноябре 2020 года. На участке 0,5 га архитекторы спроектировали 23-этажную «свечку» с подземной парковкой и двухэтажным пристроем, в котором разместят объекты общественного назначения. Рассчитана высотка на 189 квартир и 169 парковочных мест.
Фото: «Архи-Групп» / ksar.barnaul-adm.ru
Архитекторы градсовета, который прошел 5 ноября, проект утвердили. Однако застройщик (компания «Строительная перспектива») решил усовершенствовать фасад. Обновленный проект представят уже через несколько недель.
«За время, прошедшее с градсовета, проект подвергался доработке. Я рассчитываю, что через одно-два заседания мы представим доработанный вариант, без смены технико-экономических показателей: он не станет выше или больше, квартир останется столько же, но фасад претерпел изменения, которые, с моей точки зрения, позволят сделать его еще более уместным на этом участке», – говорит руководитель «Строительной перспективы» Андрей Комяков.
Квартал в границах пр. Красноармейского, пер. Ядринцева, ул. Папанинцев и ул. Партизанской сейчас массово застраивают новыми ЖК. Так, на пр. Красноармейском, 61б, скоро начнется строительство 25-этажного дома, на ул. Пролетарской, 151, возводят ЖК «Ютссон», а на пересечении ул. Партизанской и пер. Циолковского площадку под высотки готовит еще один крупный девелопер.
Но, по мнению барнаульских экспертов, к высотному строительству на небольших участках нужно подходить ответственно, иначе могут появиться «человейники» – проекты с непродуманной инфраструктурой.
«Должен присутствовать элемент гуманизма, а не просто поставить 20-25-этажный дом и «набить» его людьми. Люди туда заселятся, а потом начнут смотреть, куда они заселились и что вокруг. А вокруг ничего, хаос», – отметил архитектор Александр Деринг .
Однако, как считает сам застройщик, намного хуже, когда в городе остаются заброшенные земельные участки. Именно они уродуют облик Барнаула:
«Общественность могла возмутиться, мол, нужно попробовать на участок и пятиэтажку поставить, под «сталинку», которая стоит рядом (речь идет о трехэтажном административном здании по адресу: пр. Красноармейский, 46 / ул. Партизанская, 120, которое признано памятником архитектуры, – прим. ред.). Вопрос актуальный. Но тогда участок стоял бы еще лет 20-30. Я признателен градсовету, что мы прошли этот вопрос с первого раза. У членов совета было понимание, что земельное «пятно» в историческом центре города находится в антисанитарном состоянии, оно не является украшением, и с этим надо что-то делать. Предложенный вариант был не самый страшный».
Сейчас в Барнауле есть несколько зданий, которые выше этого ЖК. Так, высота ТЦ «Гулливер» – 17 этажей, а ЖК «Анастасия», расположенного рядом на проспекте Красноармейском, 111, – 24 этажа, или 86 метров.
Еще один небоскреб в городе – ЖК «Аврора» на улице Гущина, 150/3 (почти 100 метров). Но самое высокое строение в Барнауле – ТЭЦ-3: высота одной из труб около 300 метров.
Что известно об участке?
Участок на пр. Красноармейском, 50, принадлежал обанкротившейся компании «СтройГАЗ». Аукцион по его продаже прошел в августе 2019 года. Андрей Комяков стал единственным, кто решить выкупить землю и два здания (ветхий деревянный дом и кафе «Шаверма», которые снесут при строительстве ЖК). Сумма сделки составила 86,6 млн рублей. Примерно год у «Строительной перспективы» ушло на подготовку документов.
Амик
Рубрика: